Недвижимость

Мордвинов Николай Александрович
Нужно ли при межевании одного из двух смежных земельных участков согласовывать границу, если она уже установлена и зарегистрирована в Росреестре при межевании второго участка?

Ответ

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование границ земельного участка со смежными землепользователями необходимо в случае, если:

- в результате кадастровых работ было уточнено местоположение земельного участка или смежных земельных участков;
- при проведении кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, если в ЕГРН уже содержится описание местоположения границ смежных земельных участков, оно соответствует установленным требованиям к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка и не происходит внесение изменений в эти сведения, то согласование местоположения таких границ с правообладателями не требуется.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области
3 марта 2020
Казакова Лариса Ивановна
В деревне Мериново у меня 2 участка: 3 сотки и 2 сотки. Между ними была межа. Можно ли объединить 2 участка путем присоединения 1 сотки. В сельской администрации послали в КУМИ. Какие документы для этого надо и сколько это стоит?

Ответ

В соответствии с главой 4 Земельного кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо в праве оформить (присоединить) земельный участок путем перераспределения земель или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена на территории городского округа Семеновский, или земельного участка, находящегося в собственности городского округа Семеновский.

Для оформления земельного участка необходимо обратиться в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области расположенный по адресу: Нижегородская область, город Семенов, улица 1 Мая, дом 1, кабинет 34 с заявлением «о перераспределении земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа Семеновский, или земельного участка, находящегося в собственности городского округа Семеновский».

К заявлению о перераспределении земельных участков прилагаются:

1) копии правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) схема расположения земельного участка в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельных участков;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель заявителя;

4) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Размер платы, за увеличение площади земельного участка, передаваемого в частную собственность, устанавливается в соответствии со ст. 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ и постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2015 года № 176 «Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в собственности Нижегородской области, землями или земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».

Администрация городского округа Семеновский
2 марта 2020
Борова Екатерина Викторовна
Добрый день. К Вам обращается жительница Нижнего Новгорода Сормовского района. Моё обращение прошу рассмотреть и помочь в его решении. Наш дом определен под снос, ветхий и аварийный фонд. Расселение должно быть в этом году. Мы являемся собственниками. Администрация района настаивает, чтобы мы подписали соглашение на получение денежной компенсации, которая составляет 1295000 рублей. На эти деньги мы ничего не приобретём из жилья, размером как в данный момент квартира. У нас прописано 4 несовершеннолетних детей. Идти нам некуда жить, ипотеку брать у меня нет финансовой возможности. Я одинокая мама, воспитываю несовершеннолетнего сына. Сестра прописана с двумя малолетними разнополыми детьми. Хотя она ребёнок сирота. И ей должны выдать жильё отдельно с детьми. Так же с нами проживает моя мама, которая и является собственником. Когда мы переезжали в эту квартиру в 2006 году, у нас была сделка купли-продажи, где приватизация осуществлялась автоматически. Потом такой закон отменили. Почему мы должны страдать из за того, что стали собственниками данной квартиры не по своей воле, а по закону? Слышала, что таким как мы хотели давать жильё в Новинках. Как нам быть? Как добираться на работу? Я работаю в Советском районе в школе поваром. Из Сормово еле добираюсь в связи с отменённым маршрутом №78. У сына тут школа. Прошу всеми молитвами, помогите решить эту проблему. Мы очень хотим наконец-то жить в тепле, с горячей водой и в нормальных условиях для существования.

Ответ

Жилой дом №_ по ул.Беломорская признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2015 № 2478 (с изменениями от 08.07.2019 № 2218). Срок сноса указанного дома настоящим постановлением установлен до 12 июля 2019 года.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 03.09.2019 № 3042 земельный участок, занимаемый многоквартирным домом №_ по ул.Беломорская, а также жилые помещения, расположенные в нем, изъяты для муниципальных нужд.

Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017 осуществляется в соответствии с жилищным законодательством в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 № 168.

Собственником квартиры № 6 дома № 2 по улице Беломорская является Борова А.В.
Правоотношения с владельцами жилых помещений регулируется статьей 32 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность по выплате возмещения за изымаемое жилое помещение.

Общий порядок изъятия земель урегулирован нормами земельного и гражданского законодательства Российской Федерации.

Процедура изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд предполагает несколько этапов: принятие решения об изъятии земельного участка, уведомление лица, у которого подлежит изъятию земельный участок об изъятии, непосредственно изъятие.

В соответствии с ч.6 ст.32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

Согласно отчету об оценке размер возмещения за изымаемую недвижимость (с учетом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок под домом), расположенную по адресу: ул.Беломорская, д. _, кв. _ составляет 1 295 000 руб.

Размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) с учетом положений ч.7 статьи 32 Жилищного кодекса РФ.

Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется независимым оценщиком, определенным в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса РФ и на основании п.3.4 постановления администрации города Нижнего Новгорода от 03.09.2019 № 3042 администрация Сормовского района города Нижнего Новгорода подготовила и направила Боровой А.В. проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд и выплате возмещения.

От подписания соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемую недвижимость, расположенную по адресу: ул.Беломорская, д._, кв._ Борова А.В. отказалась.

Согласно статье 32 Жилищного кодекса РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, администрация Сормовского района города Нижнего Новгорода обратилась с соответствующим исковым заявлением в суд.

Департамент строительства и капитального ремонта Администрации города Нижнего Новгорода
29 января 2020
Камнева Светлана Михайловна
Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право на получение земельного участка как многодетная семья. Муж прописан в Нижнем Новгороде, а я с детьми на территории Лысковского района.

Ответ

На территории Нижегородской области предоставление земельных участков для многодетных семей осуществляется в соответствии с Законом Нижегородской области от 01.12.2011 №168-3 «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (далее – Закон).
В соответствии со статьей 2 Закона право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.
В Вашем обращении не уточнено имели ли Вы постоянную регистрацию на территории Нижегородской области до постоянного проживания в Лысковском районе.
Дополнительно сообщаем, что многодетной семьей признается семья, имеющая на содержании и воспитании трех и более детей.
В составе многодетной семьи учитываются:
1) дети, в том числе усыновленные, пасынки, падчерицы, не достигшие возраста 18 лет;
2) дети, обучающиеся по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до достижения ими возраста 23 лет;
3) дети, проходящие военную службу по призыву или альтернативную гражданскую службу в соответствии с законодательством Российской Федерации, до достижения ими возраста 23 лет;
4) дети-инвалиды без ограничения возраста.
Основанием для постановки на учет является заявление одного из родителей многодетной семьи о бесплатном предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации, на каждого члена семьи и их копии;
11) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о браке (при наличии), свидетельства о рождении (усыновлении) детей, свидетельство о расторжении брака (при наличии)), и их копии;
12) документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области, на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения многодетной семьи с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;
2) справка об обучении ребенка в организации, осуществляющей образовательную деятельность, в отношении детей, обучающихся в данных организациях;
3) справка из военного комиссариата о призыве на военную службу либо о прохождении альтернативной гражданской службы в отношении детей, проходящих военную службу по призыву либо альтернативную гражданскую службу;
4) справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности в отношении детей-инвалидов;
5) подтверждение из органов опеки и попечительства об отсутствии судебного решения о лишении родительских прав либо об ограничении в родительских правах в отношении своих детей обоих родителей либо единственного родителя многодетной семьи либо об отсутствии сведений о передаче детей под опеку (попечительство), в том числе в приемные семьи (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия такого документа);
6) справка органа местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области о том, что члены многодетной семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства);
7) согласие на обработку персональных данных на каждого члена семьи.
Законом установлено, что в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях относится к компетенции органов местного самоуправления.
В случае если многодетная семья не может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, она может реализовать свое право, подав заявление на получение земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества по выбору семьи. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества предоставляются в собственность всем членам многодетной семьи в равных долях.
Для реализации своих прав многодетная семья может обратиться с заявлением и необходимым пакетом документов в администрации тех муниципальных районов (городских округов), на территории которых желает получить земельный участок или в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
Поскольку Законом предусмотрена однократность предоставления земельного участка, после получения земельного участка в одном из муниципальных образований в других многодетная семья будет снята с учета.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области
27 декабря 2019
Агмалов Дмитрий Юрьевич
Здравствуйте! При наличии свободной земли в частном секторе в микрорайоне Гордеевском Нижнего Новгорода (район улиц Гордеевская, Чебоксарская, Шаляпина) возможно ли ее взять в аренду для индивидуального жилищного строительства?

Ответ

Согласно Правилам землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденным 30.03.2018 г. приказом № 07-01-06/22 департамента градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, указанный в Вашем обращении земельный участок расположен в территориальной зоне П*ТЖсм (зона реорганизации застройки в смешанную многоквартирную и общественную застройку).  Зона выделена в целях обеспечения комплексного и устойчивого развития городских территорий, выбора наиболее эффективного использования территории с учетом решений Генерального плана и предусматривающая изменение параметров, функции существующей застройки. Размещение объектов капитального строительства осуществляется при условии обязательной подготовки документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке териитории осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны ТЖсм.

В указанной территориальной зоне не предусмотрено формирование земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В дополнение сообщаем, что в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в том числе для индивидуального жилищного строительства, предоставляются на торгах.

Информация о торгах размещается на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода – www.нижнийновгород.рф в рубрике «Бизнесу», раздел «Аукционы», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru, и в официальном печатном средстве массовой информации – газете «День города. Нижний Новгород», не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Департамент строительства и капитального ремонта Администрации города Нижнего Новгорода
22 ноября 2019
Матвеев Виталий Владимирович
Здравствуйте. Я со своей семьей проживаю в 2-комнатной квартире в городе Бор. Площадь квартиры 52,9 кв.м. Число прописанных 5 человек. В моей собственности есть только данная квартира, другой собственности у моей семьи нет. Могу ли я принять участие в государственной программе по предоставлению земельного участка под строительство жилого дома т.к попадаю под категорию граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с тем, что площадь квартиры в которой мы живем, поделенная на количество человек, меньше учетной нормы на человека. Могу ли я участвовать в данной программе? Какой пакет документов необходимо собрать? Куда можно подать документы?

Ответ

В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

В соответствии со статьей 1 Закона Нижегородской области от 16.11.2005 №179-З «О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (далее – Закон), установлен единый порядок ведения органами местного самоуправления городских округов Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 2 Закона состоять на учете имеют право граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории соответствующего муниципального образования:

  • малоимущие, признанные нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  • отнесенные в соответствии с частью 3 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации к категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

Таким образом, для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Вам необходимо обратиться в администрацию городского округа город Бор Нижегородской области. 

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут принять участие в целевых программах, получить жилье по договору социального найма либо самостоятельно купить (построить) жилое помещение.

Для получения более подробной информации, Вы можете обратиться в министерство социальной политики Нижегородской области по адресу: г.Нижний Новгород, ул.Деловая, д.9, тел. (831) 422-28-80.

На территории Нижегородской области предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства отдельным категориям гражданам осуществляется в соответствии с Законом Нижегородской области от 29.06.2015 №88-З «О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на территории Нижегородской области» (далее – Закон).

  1. Право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно в соответствии с настоящим Законом имеют:

1) постоянно проживающие на территории Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет до момента подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно следующие категории граждан Российской Федерации:

а) специалисты, получившие среднее профессиональное образование и высшее образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет, в муниципальных организациях и государственных организациях Нижегородской области, осуществляющих образовательную деятельность, деятельность в сфере здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;

б) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее 5 лет;

в) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);

г) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий, инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий;

д) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;

е) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) постоянно проживающие на территории Нижегородской области следующие категории граждан Российской Федерации:

а) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;

б) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;

в) граждане, проживающие в зоне активного оползня, карстовых провалов, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории, чье жилье признано в установленном Правительством Российской Федерации порядке непригодным для проживания, при условии, что жилое помещение, расположенное на таких земельных участках, является единственным местом жительства гражданина и членов его семьи;

г) граждане, являющиеся участниками государственных программ Нижегородской области, направленных на улучшение жилищных условий граждан, при условии выполнения ими требований, установленных государственными программами Нижегородской области;

д) специалисты в возрасте до 50 лет, заключившие с уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области договор, предусмотренный федеральным законодательством и устанавливающий обязанность специалиста работать в государственном или муниципальном учреждении, расположенном в сельском населенном пункте, либо рабочем поселке, либо поселке городского типа;

е) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;

3) чемпионы и призеры Олимпийских и Паралимпийских игр - участники от Нижегородской области.

  1. Гражданам Российской Федерации, указанным в пункте 1 и подпунктах "а" и "е" пункта 2 части 1 статьи Закона, земельные участки предоставляются при одновременном соблюдении следующих условий:

1) граждане не имеют в собственности либо на ином праве земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного хозяйства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);

2) граждане состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Таким образом, в случае, если Вы или Ваша семья отвечаете критериям, установленным Законом, Вы можете подать заявление и необходимый пакет документов в администрации муниципальных районов (городских округов) Нижегородской области, на территории которых Вы желаете получить земельный участок либо в министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Поскольку Законом предусмотрена однократность предоставления земельного участка, после получения земельного участка в одном из муниципальных образований в других Ваша многодетная семья будет снята с учета.

Гражданам, состоящим на учете, земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в порядке очередности в хронологической последовательности исходя из даты постановки на учет.

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области
10 декабря 2018
Сулейманов Рафик Абдулазизович
Какие документы требуются для продления договора аренды земельного участка, если земельный участок предоставлен на время строительства, а объект построен на 70%?

Ответ

В соответствии с п.2 ч.5 ст.2 Закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» от 23.12.2014 №197-З предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории городского округа город Нижний Новгород, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, с 1 января 2018 года осуществляет Правительство Нижегородской области.

Для продления договора аренды земельного участка, Вам необходимо обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.

Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
8 ноября 2018
Данилов Борис Владимирович
Здравствуйте. Я по всем параметрам подхожу для участия в подпрограмме «Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 - 2024 годы с использованием ипотечного кредитования».
Должна ли администрация района выполнить свои обязательства по указанной программе и обеспечить мое в ней участие?

Ответ

Уважаемый Борис Владимирович! 

Министерством социальной политики Нижегородской области рассмотрено Ваше обращение по вопросу реализации подпрограммы «Обеспечение жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта, научных организаций в Нижегородской области на 2015 - 2025 годы с использованием ипотечного кредитования», государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. № 302 (далее – Подпрограмма).
С 2015 года Подпрограмма прекратила свое действие в части привлечения новых участников. В период 2015 - 2025 годов будет осуществляться компенсация процентов по ранее выданным ипотечным жилищным кредитам (займам) участникам Подпрограммы 2012-2014 годов.

Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут принять участие в целевых программах, получить жилье по договору социального найма либо самостоятельно купить (построить) жилое помещение.
В соответствии со статьями 49, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма малоимущим гражданам, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее – учет), в органе местного самоуправления по месту регистрации в порядке очередности, исходя из даты принятия на учет.

Согласно статье 1 Закона Нижегородской области от 16 ноября 2005 г. №179-З «О порядке ведения органами местного самоуправления городских округов и поселений Нижегородской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» полномочия по принятию на учет возложены на органы местного самоуправления.

По информации, полученной в рабочем порядке от администрации г.о.г.Кулебаки Нижегородской области (далее – Администрация), на учете Вы не состоите.
Таким образом, по вопросам постановки на учет в целях дальнейшего получения жилого помещения по договору социального найма Вам необходимо обратиться в Администрацию по адресу: Нижегородская область, г.Кулебаки, ул.Воровского, д.49, тел.: 8(83176)5‑02-20.

Также информируем, что на территории Нижегородской области действует подпрограмма «Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области» («Жилье для нижегородской семьи») государственной программы «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. №302 (далее – Подпрограмма «Жилье для нижегородской семьи»).

В рамках Подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи» ряд категорий граждан, в том числе граждане, для которых работа в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы, имеют возможность приобрести жилое помещение в проектах жилищного строительства по цене, не превышающей 39 тыс.рублей за 1 кв.м.

Информация о застройщиках, земельных участках и проектах жилищного строительства, отобранных для реализации Подпрограммы «Жилье для нижегородской семьи», размещена на официальном сайте министерства социальной политики Нижегородской области в разделе «Жилье» (www.minsocium.ru). С заявлением о включении в список её участников Вы можете обратиться также в Администрацию.

Министерство социальной политики Нижегородской области
26 сентября 2018
Павлычева Яна Станиславовна
Здравствуйте! Моя мама пенсионерка, живет в муниципальном жилье, у нее нет никаких удобств, можно ли ей за счет государства провести какие-нибудь удобства? Вода? Газ? Канализация? Проживает там более 45 лет, многодетная мать, почетный донор России, жилье ни разу не ремонтировалось, не считая, что меняли 1 раз покрытие на крыше. Аварийным жилье не признают, но и ремонт не делают. Спасибо за ответ.

Ответ

В соответствии со статьями 65, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 5 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 №315, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, наймодатель – капитальный ремонт жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Поскольку Соколова В.Е. проживает в квартире, которая находится в муниципальной собственности, обязанность проведения капитального ремонта возлагается на орган местного самоуправления, являющийся представителем собственника жилого помещения.

По информации, предоставленной администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области, в 2016 году управляющей компанией НП « БКЭС» в многоквартирном доме 87 по адресу: г.Богородск, ул.Ленина были выполнены следующие виды работ по текущему ремонту: ремонт шиферной кровли, ремонт примыканий, окраска ограждений и фасада.

Дополнительно сообщаем, что порядок предоставления материальной помощи гражданам, находящимся в трудной жизненной ситуации, в виде денежных средств (далее – Порядок) утвержден постановлением Правительства Нижегородской области от 23.03.2007 №86.

Порядком не предусмотрено оказание материальной помощи на подведение коммуникаций.

Подпунктом «д» пункта 1.2 Порядка предусмотрена возможность оказания материальной помощи на восстановление и ремонт жилого помещения гражданам, относящимся к определенным категориям:

- одиноким родителям, имеющим одного и более несовершеннолетних детей;

- родителям, имеющим несовершеннолетнего ребенка-инвалида или несколько несовершеннолетних детей, один или более одного из которых является(ются) инвалидом(ами);

- родителям, один или оба из которых является(ются) инвалидом(ами), имеющим одного и более несовершеннолетних детей;

- одиноко проживающим гражданам, являющимся инвалидами;

- гражданам, проживающим в составе семьи, все члены которой являются инвалидами (включая их самих);

- родителям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей;

- гражданам, жилое помещение которых подлежит ремонту в результате пожара.

По имеющейся в Министерстве информации, Соколова В.Е. не относится к перечисленным выше категориям граждан.

В связи с изложенным, оказание материальной помощи на ремонт жилого помещения на основании имеющихся в Министерстве сведений, к сожалению, не представляется возможным.

Вместе с тем, Порядком предусмотрена возможность предоставления материальной помощи в связи с необходимостью приобретения предметов первой необходимости при среднедушевом доходе гражданина (семьи) ниже 1,5 величины прожиточного минимума в расчете на душу населения.

С заявлением об оказании материальной помощи на указанные цели заявитель вправе обратиться в Министерство (г.Нижний Новгород, ул.Деловая, д.9, тел.:422-28-80) или в ГКУ НО «Управление социальной защиты населения Богородского района» (607600, Нижегородская область, Богородский район, г.Богородск, ул.Ленина, д.184, тел.:(83170)2-35-92).

Министерство социальной политики Нижегородской области
28 декабря 2017
Лопаточкина Вера Юрьевна
Прошу записать на прием по вопросу возможности выделения конкретного земельного участка в Слободе под ИЖС.

Ответ

Ст.39.14 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

В случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", гражданином или юридическим лицом подается в уполномоченный орган заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и перечень документов, которые к нему прилагаются, размещены на сайте администрации города Нижнего Новгорода "НижнийНовгород.рф" в разделе "Город – Градостроительство – Информация – Оформление земли – Оформление прав на земельные участки".

Заявление с пакетом документов можно подать в комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Большая Покровская, дом 15) или в МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода".

Каждую среду в здании администрации (Кремль, 5 корпус, каб. 139) с 10.00 до 13.00 и с 14.00 до 16.00 специалистами департамента градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода проводится прием граждан по вопросам оформления земельных участков для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей. Запись на прием не требуется.

Каждую среду также специалистами комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода с 15.00 до 17.00 (Большая Покровская, 15) проводится прием граждан по вопросам оформления земельных участков для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей.

В случае, если земельный участок образован, гражданином или юридическим лицом подается в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка. Заявление с пакетом документов можно подать в Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города (603005, Нижний Новгород, ул. Б.Покровская, 15) или в МКУ "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Нижнего Новгорода".

Департамент градостроительного развития и архитектуры администрации города Нижнего Новгорода
13 декабря 2017